شراء عقار في فرنسا تمنح الاقامة الدائمة هناك الكثير من الشباب يحلمون بمحاولة الوصول الى فرنسا حيث الجمال والتحضر والرقي والانفتاح الحضاري، وإلى جانب ذلك تمتعها بمستوي معيشة راقي حيث الفقير من أهلها كما ذكرت الإحصائيات قد يعادل أحد الأشخاص في الطبقة المتوسطة في الكثير من البلاد العربية.
ولذلك فقد أصبحت فرنسا حلم كل شاب طموح يرغب في تحسين مستقبله تطلعا منه دائما إلى وجود الأفضل، وقد فتحت فرنسا الباب على مصرعيه لكل من أراد التوجه إليها سواء كان للزيارة او للعمل او للدراسة، ولكل من يرغب في القيام بالاستثمار في داخل البلاد أو شراء عقار في فرنسا تمنح الاقامة الدائمة في فرنسا.
اهم العناوين
شراء عقار في فرنسا تمنح الاقامة الدائمة
القانون الفرنسي قد يمنح الحق لكل الوافدين الأجانب الغير فرنسيين في امتلاك عقارات في فرنسا وقد يعفى الشخص مالك العقار من الضريبة العقارية السنوية ولكنه يحق عليه دفع ضريبة خاصة تدفع مرة واحدة عند شراء العقار وقد أطلق عليها ضريبة تحويل العقار وقد تحدد قيمتها بناءا على ثمن العقار حيث يتم حسابها على 1% من القيمة الإجمالية للعقار مع إمكانية دفع ضريبة سنوية بهدف صيانة العقار في حالة ما إذا كان العقار ضمن تجمع سكني مثل فيلا او كمبوند وقد تم تحديد هذه التكلفة على حساب 1 يورو لكل متر مربع.
كيفية شراء عقار في فرنسا
لقد نص القانون على وجود نظام وآلية محددة لنظام البيع والشراء وهي تنص على أن يقوم الشخص الذي يرغب فى شراء عقار في فرنسا يقدم للبائع قيمة مبلغ مقدم كعربون للعقار وذلك بعد الاتفاق على السعر الإجمالي وتحدد نسبة العربون بنسبة تتراوح بين 5% وقد تصل إلى 10% وفي حالة ما إذا كان المشتري قد غير رأيه قد لا يطلب بقيمة العربون فهي من حق البائع وفي حالة ما إذا كان البائع هو من غير رأيه فيجب عليه دفع ضعف قيمة مبلغ العربون الذي حصل عليه ويفضل أن تتم عملية البيع والشراء في وجود محام خاص بكل طرف منهم حتى يتم التأكد من إكمال عملية البيع والشراء وأنه لا يوجد علي العقار أي متطلبات حكومية أو رسوم ضريبية
نقاط يجب الانتباه اليها قبل شراء العقار
قد تختلف عملية البيع والشراء طبقا لاختلاف نظام القانون الخاص بكل دولة ولذلك قبل الشروع في شراء اي عقار يجب الانتباه الى عدة نقاط حاولنا من خلال موقع الخديوي تلخيصها فيما يلي:
- يجب التعامل مع شركة عقارات دولية في حالة الرغبة في شراء عقار في فرنسا وذلك لأن الخبرة المهنية في هذا المجال وذلك طبقا لاختلاف نظام القانون
- يجب التوجه إلى المكان المحدد للعقار للمعاينة وفي حالة ما إذا كان الشخص رغب في شراء العقار يقوم الشخص في استئجار العقار لمدة شهر او شهرين حتى يتم التأكد من أن العقار مناسب طبقا للظروف
- يجب الاستعانة بمواقع الإنترنت حتى يتم اجماع كافة البيانات الخاصة بالعقار وللتعرف على بعض التجارب السابقة على نفس المنوال حتى يتم اكتساب الخبرة في هذا المجال وعدم الوقوع او التعرض لأي من المشكلات
- من الممكن ان يقوم الشخص الذي يرغب في شراء عقار في فرنسا بمحاولة الاتصال بأي من المقرضين في فرنسا ومن ثم محاولته في الحصول على تمويل مالي يمكنه من خلاله استطاعة شراء العقار
- يحب القيام قبل البدء في عملية الشراء بفتح حساب بنكي في فرنسا وذلك قد يساعد الشخص في امكانية تحويل الأموال الخاصة به من بلده بطريقة سهلة وميسرة كما انه يساعد على إنشاء كيان مالي وتجاري في فرنسا
مميزات شراء عقار في فرنسا
تعد فرنسا إحدى الدول التي تمنح الأفراد خيار شراء العقارات لقضاء أغلب اوقات العام فيها، مع الانتفاع بمزايا شراء عقار في فرنسا تمنح الاقامة الدائمة ومنها ما يلي:
- تتسم المدن الفرنسية بالجمال الطبيعي والجذب الاستثماري والسياحي، ولهذا يمكن الاستمتاع بهذا الجمال لفترة دائمة، من خلال شراء عقار والحصول على الإقامة الدائمة.
- يتمكن الأفراد من الانتفاع بالقوانين التابعة للدولة الفرنسية الخاضعة إلى الاستثمار، مع القدرة على الانتقال بين الدول المختلفة التابعة للاتحاد الأوروبي، ويجب الأخذ في الاعتبار القيمة المرتفعة لهذه العقارات والاجراءات العديدة للحصول على الإقامة الدائمة.
- رفعت بعض الشركات الفرنسية شعار الجنسية، مع إمكانية الإقامة مقابل شراء العقارات، الأمر الذي يساهم في جذب الاستثمار، خاصة الدول التي تعاني من الاضطرابات والتوترات السياسية.
إقرأ أيضًا
ما هي الأوراق المطلوبة لتقديم استمارة طلب اللجوء الى فرنسا
دليل اللجوء الانساني في فرنسا وماهي الأسئلة التي يطرحها موظف مكتب حماية اللاجئين؟
سعر فيزا فرنسا وكيفية الإعفاء من رسوم تاشيرة فرنسا
دليل اللجوء في فرنسا الشامل من الألف للياء
ما هي الاوراق المطلوبة لاستخراج فيزا فرنسا وإجراءات استخراج الفيزا؟
في كم يوم تطلع الفيزا الفرنسية
كل ما تود معرفته عن الاقامة في فرنسا عن طريق الزواج (الشروط – الوثائق المطلوبة)
